清盘房
“低开高走”是房地产开发商们现阶段常用的销售方法。但是当其开发量或是某个楼盘的销售量达到80％以上时，就进入了该项目或该楼盘的清盘销售阶段，这时价格一般较低，对购房者来说也 [更多...]
确定最佳的房产购买时机，是房地产投资者决策的重要考虑因素。最佳的房产购买时机，就是当你购买房产时，成交价比你预期购买价低，即你能以较低的价买进房产，从而减少支出。
一是房地产刚开 [更多...]
《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》已经执行了一年多了。货币拆迁具有补偿标准、政策透明、拆迁快速、缓和矛盾的特点，在具体的拆迁过程中展示了强大的生命力 [更多...]
编辑同志：
1997年，我购买了郊区的一处项目，当时开发商的“五证”齐全，我亲眼见到，在签订合同时开发商称1998年年底便可得到产权，如今3年过去了，产权证仍然杳无音信。后通过了解，开发商 [更多...]
■读者来信
之一：《北京青年报》前不久刊登的《买一套房要花多少钱》一文中提到，在1999年8月1日以后购买的房子，面积在120平方米以下，征2％的契税。我是在1999年8月1日之前买了一套108平方 [更多...]
日前，北京市有关职能部门颁发文件，规定：按成本价购买的房改房上市出售，除在购买合同里和原产权单位有特殊约定的外，无须单位同意盖章即可直接上市。
新文件颁发已半个月，记者走访诸多交 [更多...]
二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行 [更多...]
继位置、交通、户型、环境等元素之后，是否拥有私人会所已成为许多购房人考察物业品质的又一指标。
据不完全统计，目前城区价位在5000元以上的在销项目绝大多数都附带会所。
会所已不再 [更多...]
建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道 [更多...]
《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。
《 [更多...]
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。
获得房屋所有权的方式为：
（1） 依法新建的房屋；
（2） 添附的房屋，如翻建 [更多...]
所谓别墅，从字面上讲就是“另一套房子”，这套房子的功能不是解决纯居住，而是休闲和享受更为优越的空气、环境，所以，住别墅就一定要选真正有别墅感觉的项目。
1.位置目前的别墅从位置上看 [更多...]
1.房改房折旧率如何计算？
答：出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样 [更多...]
本版6月1日刊出的《采光不等于日照》一文引起了许多读者的关注，他们纷纷询问有关建筑楼间距的有关法规。
据了解，北京市目前实施的是1998年8月1日市政府批准，1998年8月30日北京市城市规划管 [更多...]
亲临楼盘、打开报纸或电视、上网等，对于购房者来说，获取房源信息的渠道可谓多多。然而，在这些浩繁的信息中难免鱼龙混杂，让人真伪难辨，那么———
日前，由《深圳特区报》发起并组织了一 [更多...]
当有人在你居住的小区楼前空地上建起一个经营性收费停车场，你在有偿使用该场的同时，还要负担这块地的清洁费用，你能泰然处之吗？当某日物业公司通知你交纳原本不属于楼房公共部分物业管理费用时 [更多...]
首层住户也要交电梯费，使不少首层住户感到难以理解。本报亦接到读者的电话咨询。近日，北京市居住小区管理办公室有关人士对此进行了解释。
电梯费应全体产权人分摊
高层住宅中的首层住 [更多...]
由国家质量技术监督局批准发布的《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范，统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法。
《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其销售 [更多...]
随着房改的深入和住房贷款制度的推广，购房贷款越来越成为人们的热门话题，有许多购房人打电话咨询个人住房担保委托贷款（即住房公积金贷款，简称委贷）与个人住房担保贷款（即银行商业贷款，简称 [更多...]
根据《北京市住房公积金制度实施办法》第九条规定，“职工住房公积金可用于下列支出：1.家庭购、建住房；2.自有住房的大中修；3.超过家庭工资总额收入5％部分的房租。”可见，用住房公积金支付房租 [更多...]
直厅之后出错厅
餐厅与客厅顺序排列于同一区域内、餐客合一是市场上常见的设计方式。不过，参观过望京圣馨大地家园的购房人却都有这样一个发现：圣馨的部分户型，客厅与餐厅已被适当错开，两 [更多...]
近五年来，住宅的户型、配套等各项指标年年都在发生变化，据专家最新论断，2000 年选楼的指标已向如下几个方面转移：
1.户型须具八大功能
眼下设计的户型已不可能少于8大功能，即起居、 [更多...]
1.客厅是大过道不仅仅是以前的楼房，即使是现在有的中高档商品房，都有这样的客厅存在。客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都经过客厅，如果有客人在谈话，实在是 [更多...]
为规范住宅消费市场，有关主管部门已实施了示范合同文本的推荐使用制度，但即使是这种比较规范的标准合同文本，在保障购房人知情权方面，仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚： [更多...]
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