基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。


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　　起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层 [更多...]

上接小区路、下连宅间小路的道路。


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住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。


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满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。


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与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。


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规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。


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城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。


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市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。


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一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、 [更多...]

　　指在商品房生产过程中实际消耗的生产资料价值和劳动者为自己劳动所创造的价值，以及商品房用地的征拆迁补偿费。
　　

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　　房地产经营单位是从事房地产经营活动的法人单位。房地产经营是指按照价值规律对城乡各种房屋进行建造，维修，装饰，租赁，买卖，交换等的经济活动。房产企业经营管理的联合化：房产企业经营管理的 [更多...]

　　指对原来房产经营管理体制存在的国家包，福利制，住房所有制单一化和政企不分等弊端所进行的改革。房产经营管理体制改革的内容主要包括：

1，建立稳定可靠的住房资金渠道，建立住房基金；

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　　房地产开发企业投资建设，取得房地产权证（大产证）已超过一年的商品住宅。
　　

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是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式：

住宅成套率（％）= 成套住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100％


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住宅自有率（％）= 自有（私有）住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×100％


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宅套内上部的贮藏空间。


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住宅套外使用的水平交通空间。


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指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。


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指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次。


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建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。


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指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。


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是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。


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泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。一般不具备构成“房屋”的相应条件。


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有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。


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