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房地产专业术语
[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


也叫联排别墅,正确的译法应该为城区住宅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


最早是由日本建筑师黑川纪章提出。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间,以达到室内外融和的目的,比如建筑入口的柱廊、檐下等。也可理解为建筑群周边的广场、绿地等。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件:康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所;中西餐厅、酒吧 [更多...]

[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起,窗子三面为玻璃,从而使人们拥有更广阔的视野,更大限度地感受自然、亲近自然,通常它的窗台较低甚至为落地窗。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


中空玻璃是对传统单玻门窗的革新,是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术,它由两层甚至更多的玻璃密封组合,但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体(如加入惰性气体)状态,故称"中 [更多...]

[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层,朝向差价后而得出。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指土地(生地)在通过一级开发后,使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指土地具备上水、雨污水和道路通以及场地平整的条件。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发,《 [更多...]

[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指提供酒店式管理服务的公寓。始于1994年,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,市场定位很高。 它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的,具有“自用”和“投资”两大功效。除了提供传统酒店的各 [更多...]

[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


职工以标准价购买住房,拥有部分产权。经登记核实后,发给《房屋所有权证》,产别为“私产(部分产权)”,注记:“房改出售的标准价房,总价款:××元,售房单位:×××&# [更多...]

[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证 [更多...]

[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物,为新的建设项目施工创造条件。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指依法取得拆迁资格证书,自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指被拆迁房屋的所有人。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的 [更多...]

[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指与被拆迁人具有租赁关系的单位或个人。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是拆迁人在实施前,由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可,拆迁人不得进行拆迁程序。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁主管部门裁决。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府 [更多...]

[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。


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[ 时间:2007-12-11 | 作者:不详 ]


即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘( [更多...]

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